Het is lente! De beste periode om mijn huis te verkopen, niet?
Nu de eerste zonnige dagen achter ons liggen en de vooruitzichten voor aankomend weekend ook niet verkeerd zijn, beginnen bij velen de lentekriebels toe te slaan. Waar de één begint met een flinke voorjaarsschoonmaak, bezoekt de ander alle tuincentra in de omgeving om vervolgens de eerste plantjes in de grond te zetten. Toch ontstaan er in deze tijd ook geregeld twijfels over het mogelijk verkopen van jouw fijne (t)huis.
Deze voorjaarskriebels op de huizenmarkt hebben te maken met een aantal factoren. Naast het feit dat de lente ervoor zorgt dat we allemaal nét wat beter gehumeurd zijn, gaat er momenteel geen dag voorbij dat het online niét over de woningmarkt gaat. Zo verwacht de ABN AMRO (2024) zelfs dat het herstel van de huizenmarkt dit jaar dankzij de rentedaling en hogere lonen doorzet. Ook de huizenmarkt in onze regio is in het laatste kwartaal van 2023 weer opgeveerd. De transactieprijzen zitten volgens de laatste cijfers van de NVM weer in de lift en er stonden in het vierde kwartaal van 2023 opnieuw minder huizen te koop in vergelijking met een jaar eerder. Kopers hebben daardoor minder keuze en woningen worden weer vaker boven de vraagprijs verkocht.
“Is de lente de beste tijd om mijn huis te verkopen?” of “Als ik mijn huis wil verkopen, moet ik dat dan nú doen?” zijn vragen die mede hierdoor steeds vaker aan ons gesteld worden. De hoogste tijd dus voor het verlossende antwoord!
Je huis verkopen in de lente!
Of toch niet.. Het beste moment om jouw woning te verkopen, is niet zo zeer afhankelijk van een seizoen. Het meest belangrijke is dat jij er aan toe bent om je huis te verkopen. Jouw huis is namelijk meer dan enkel een verzameling stenen met een waterdicht dak erboven. Het is de plek waar je jezelf thuis voelt. Iets wat tijdens het gehele verkoopproces een zeer belangrijke rol speelt en dat mogen we niet uit het oog verliezen.
De eerste zonnestralen zorgen voor het perfecte plaatje
Het grootste voordeel van je woning juist in de lente te verkopen, is toch wel dat de presentatie in foto’s en video een stuk beter scoren dan de grijze winterfoto’s van januari. Door lichtinval van de zon ontstaat er direct een andere sfeer waar onze fotograaf perfect op weet in te spelen om er vervolgens voor te zorgen dat het totaalplaatje beter aansluit bij de wensen van de Funda bezoekers. Je wil deze potentiële kopers namelijk het liefst al verliefd laten worden op jouw huis, nog voordat ze op locatie rond gekeken hebben. Die eerste indruk maak je nou eenmaal maar één keer!
Dat zou mooi zijn! We merken dat de lente voor velen het ideale verkoopseizoen is. Echter, bewijs dat er deze periode tot een hogere transactieprijs leidt, is er helaas niet.
Wel is een jaarlijks terugkerend effect dat er in deze maanden meer potentiële kopers op zoek gaan naar een nieuwe woning. Funda stelt dat mei de meest gunstige maand blijkt als we kijken naar het aantal bezoekers op de website (2023). Zowel vraag als aanbod zijn in gedurende de lente op een hoogtepunt.
Desalniettemin heeft de lente ook zeker nadelen. Je hebt te maken met veel meer concurrentie op de woningmarkt dan in bijvoorbeeld de winter. En geniet jij daarentegen juist van die fijne houtkachel in de woonkamer? Waarschijnlijk maak je hier in de lente een stuk minder gebruik van, waardoor deze unieke kenmerken juist dan wegvallen in het totaalplaatje.
De juiste keuze maken
Al deze factoren samen maken de lente niet altijd het perfecte moment om jouw woning te verkopen. Er zijn zeker voordelen, maar de vraag blijft of jij er aan toe bent om te verhuizen. Het gaat ongeacht het seizoen om jouw wensen en behoeftes. Twijfel je of de komende periode het ideale moment is om jouw woning in de verkoop te zetten? Dan komen we uiteraard graag bij je langs voor een vrijblijvende kennismaking en gratis waardebepaling.
Deze voorjaarskriebels op de huizenmarkt hebben te maken met een aantal factoren. Naast het feit dat de lente ervoor zorgt dat we allemaal nét wat beter gehumeurd zijn, gaat er momenteel geen dag voorbij dat het online niét over de woningmarkt gaat. Zo verwacht de ABN AMRO (2024) zelfs dat het herstel van de huizenmarkt dit jaar dankzij de rentedaling en hogere lonen doorzet. Ook de huizenmarkt in onze regio is in het laatste kwartaal van 2023 weer opgeveerd. De transactieprijzen zitten volgens de laatste cijfers van de NVM weer in de lift en er stonden in het vierde kwartaal van 2023 opnieuw minder huizen te koop in vergelijking met een jaar eerder. Kopers hebben daardoor minder keuze en woningen worden weer vaker boven de vraagprijs verkocht.
“Is de lente de beste tijd om mijn huis te verkopen?” of “Als ik mijn huis wil verkopen, moet ik dat dan nú doen?” zijn vragen die mede hierdoor steeds vaker aan ons gesteld worden. De hoogste tijd dus voor het verlossende antwoord!
Je huis verkopen in de lente!
Of toch niet.. Het beste moment om jouw woning te verkopen, is niet zo zeer afhankelijk van een seizoen. Het meest belangrijke is dat jij er aan toe bent om je huis te verkopen. Jouw huis is namelijk meer dan enkel een verzameling stenen met een waterdicht dak erboven. Het is de plek waar je jezelf thuis voelt. Iets wat tijdens het gehele verkoopproces een zeer belangrijke rol speelt en dat mogen we niet uit het oog verliezen.
De eerste zonnestralen zorgen voor het perfecte plaatje
Het grootste voordeel van je woning juist in de lente te verkopen, is toch wel dat de presentatie in foto’s en video een stuk beter scoren dan de grijze winterfoto’s van januari. Door lichtinval van de zon ontstaat er direct een andere sfeer waar onze fotograaf perfect op weet in te spelen om er vervolgens voor te zorgen dat het totaalplaatje beter aansluit bij de wensen van de Funda bezoekers. Je wil deze potentiële kopers namelijk het liefst al verliefd laten worden op jouw huis, nog voordat ze op locatie rond gekeken hebben. Die eerste indruk maak je nou eenmaal maar één keer!
Zorgt dit dan voor een hogere transactieprijs?"Zorgt dit dan voor een hogere transactieprijs?"
Dat zou mooi zijn! We merken dat de lente voor velen het ideale verkoopseizoen is. Echter, bewijs dat er deze periode tot een hogere transactieprijs leidt, is er helaas niet.
Wel is een jaarlijks terugkerend effect dat er in deze maanden meer potentiële kopers op zoek gaan naar een nieuwe woning. Funda stelt dat mei de meest gunstige maand blijkt als we kijken naar het aantal bezoekers op de website (2023). Zowel vraag als aanbod zijn in gedurende de lente op een hoogtepunt.
Desalniettemin heeft de lente ook zeker nadelen. Je hebt te maken met veel meer concurrentie op de woningmarkt dan in bijvoorbeeld de winter. En geniet jij daarentegen juist van die fijne houtkachel in de woonkamer? Waarschijnlijk maak je hier in de lente een stuk minder gebruik van, waardoor deze unieke kenmerken juist dan wegvallen in het totaalplaatje.
De juiste keuze maken
Al deze factoren samen maken de lente niet altijd het perfecte moment om jouw woning te verkopen. Er zijn zeker voordelen, maar de vraag blijft of jij er aan toe bent om te verhuizen. Het gaat ongeacht het seizoen om jouw wensen en behoeftes. Twijfel je of de komende periode het ideale moment is om jouw woning in de verkoop te zetten? Dan komen we uiteraard graag bij je langs voor een vrijblijvende kennismaking en gratis waardebepaling.
