Omschrijving
Welkom aan de Babberichseweg 41 in Zevenaar, waar comfort en vrijheid samenkomen op een royaal perceel. Deze vrijstaande woning is niet alleen een (t)huis, maar ook locatie van rust en ruimte die perfect is om wonen met werk en/of hobby te combineren. Daarnaast is er een mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig te maken, hier hoef en wil je nooit meer weg!De afgelopen jaren is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Welkom aan de Babberichseweg 41 in Zevenaar, waar comfort en vrijheid samenkomen op een royaal perceel. Deze vrijstaande woning is niet alleen een (t)huis, maar ook locatie van rust en ruimte die perfect is om wonen met werk en/of hobby te combineren. Daarnaast is er een mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig te maken, hier hoef en wil je nooit meer weg!De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd, denk aan een moderne badkamer en multifunctionele ruimtes op de begane grond samen met recente inbouwkeuken. Tevens is er een toilet op de eerste verdieping gerealiseerd. Aan wooncomfort is ook zeker gedacht, denk aan fijne vloerverwarming, een airco en een heerlijke sauna om in te ontspannen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig van ruim 100 m² voor meer dan voldoende opslagruimte.
Ook leent de woning aan de Babberichseweg zich perfect voor diverse maatregelen om te verduurzamen. Op deze manier is er veel energiewinst te halen. Denk bijvoorbeeld aan spouwmuurisolatie. Dit is relatief kleine investering waarmee je de energieprestatie van de woning kan verbeteren. In combinatie met zonnepanelen kan de woning naar een energielabel B getild worden. Wil je meer weten? We denken graag met je mee.
Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de €600.000,- k.k. zal door verkoper serieus in overweging worden genomen.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen en genieten van de ruimte? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Hoofdentree in hal met trap en meterkast. Toegang tot ruime en lichte L- vormige woonkamer aan de voorzijde. Deze woonkamer is sfeervol door de hout haard en er is heerlijk veel licht aanwezig door de grote raampartijen. Hiernaast is nog een aparte multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als werkkamer, speelkamer of hobby ruimte.
De moderne woonkeuken is compleet met inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven.
Via de bijkeuken met inbouwkasten en witgoedaansluitingen kom je in de strakke badkamer, welke voorzien is van een extra diep ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Voor de optimale Wellness beleving is er een inbouwradio gerealiseerd en een heerlijke sauna, perfect om na een drukke dag te relaxen. Tevens is er nog een apart (gasten) toilet aanwezig, waardoor er totaal 3 in de gehele woning aanwezig zijn.
Hiernaast is de voormalige garage volledig geïsoleerd en verbeterd tot comfortabele multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht, denk aan kantoor, sport, beauty of de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.
Via een luik heb je toegang tot een bergzolder boven de multifunctionele ruimte.
Eerste verdieping: Royale overloop met eigen wastafel en separaat toilet (2017), vanuit hier toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Kenmerken
- Ruime vrijstaande woning op centrale locatie
- Gelegen op royaal perceel met vrijstaande schuur van circa 100 m²
- Recent gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Energielabel: D
- Perceeloppervlakte: circa 1.050 m² (wordt binnenkort definitief ingemeten door Kadaster)
- Woonoppervlakte: 170,8 m²
- Externe berging: 104 m²
- Inhoud: 667 m³ (volgens bestemmingsplan de mogelijkheid te vergroten tot 800 m³)
"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.508,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Externe bergruimte
104 m²
Inhoud
667 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Vloerverwarming, Sauna, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
240 m² (12.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
F
Perceelnummer
4698
Oppervlakte
947 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
F
Perceelnummer
4701
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!