Noordeinde 16 41

Omschrijving

Royaal en gelijksvloers 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex “Herkendael”.

Dit centraal gelegen appartement heeft vrij uitzicht vanaf het balkon en een aparte berging op de begane grond. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Het appartementencomplex is in 1995 gebouwd en gelegen op centrale locatie. Het volledige complex wordt goed onderhouden en heeft een goed functionerende VvE. Ook wordt er gedacht aan verduurzaming, recent zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst.

Het appartement 16 41 is voorzien van een prachtige ruime woonkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er een half open inbouwkeuken, complete badkamer, zijn er 2 slaapkamers en een aparte ruimte met witgoedaansluitingen aanwezig.


Indeling
Begane grond:
Entree met centrale hal voorzien van elektronische beveiliging, intercom met video. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een aparte ingang voor de berging.

Derde verdieping:
Via de galerij te bereiken entree. De ontvangsthal is royaal en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en grenst aan het balkon. Deze is gelegen op het noordwesten en kijkt uit over de Noordeinde.De half open keuken heeft uitzicht op de woonkamer en is in hoekopstelling. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en losse koelvriescombinatie. Tevens bevindt zich naast de keuken een aparte bergruimte met witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas 2015).
Vanuit de centrale hal is er toegang tot het aparte toilet, de badkamer en twee royale slaapkamers. De badkamer is netjes en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en radiator. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een nette vloerbedekking, neutraal behang en rolluiken.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. De servicekosten bedragen momenteel € 261,- per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en de kwaliteit van het complex wordt gewaarborgd middels een meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden
- Keurig en gelijkvloers 3-kamer appartement met balkon en aparte berging
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en berging op begane grond
- Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Energielabel A: volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen op het dak (VvE)
- Uitstekend functionerende VvE, bijdrage Vve € 261,- per maand
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: circa 101 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 5,5m²
- Externe bergruimte (berging): circa 3,8 m²
- Inhoud: circa 310,5 m³



"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.811,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 261,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 311 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2022 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 261,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie L Perceelnummer 1839 Index A29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties