Leharstraat 6

Omschrijving

Zoek jij een betaalbare en nette tussenwoning op een gunstige locatie?
Dan is de Leharstraat 6 in Zevenaar wat voor jou!

Deze eengezinswoning heeft een heerlijke woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. De woning heeft een onderhoudsarme achter- en voortuin met vrijstaande berging. Ligging van de achtertuin (met achterom) is op het noorden.

De woning is gunstig gelegen ten op zichten van diverse voorzieningen, basisschool, kinderdagverblijven en het stadscentrum met vele winkels en restaurants. Buursteden Arnhem & Nijmegen zijn zowel per bus als auto goed te bereiken en het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, A50 & A325) is eenvoudig aan te rijden.

Kortom, een veelzijdig huis, dat een bezichtiging meer dan waard is!

Indeling

Begane grond
Entree in hal met meterkast en toiletruimte inclusief een fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft 2 grote ramen. Aan de voorzijde heb je vrijer uitzicht dankzij een parkeerhaven. De dichte keuken is voorzien van een plavuizenvloer met houtlook en beschikt over een vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Deze is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een kleine overkapping en een achterom.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een douche, een moderne wastafel met meubel, een toilet en een groot raam. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

2e verdieping
De zolderverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden. Dankzij een dakraam en een stahoogte van 2 meter in het midden is deze ruimte ideaal voor een 4e slaapkamer, hobby of werkruimte. De cv-ketel en witgoedaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping. Deze verdieping is ideaal geschikt als woonoppervlakte. Deze 16,9 m² ruimte is als "Overige Inpandige Ruimte" benoemd in het meetrapport, aangezien het dakraam volgens NEN2580 iets kleiner is dan vereist (0.44 m² in plaats van de vereiste 0.5m²). Dit minimale verschil doet echter niets af aan de functionaliteit en het comfort van deze verdieping.


Bijzonderheden
- Nette tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping
- Onderhoudsarme achtertuin met stenen berging
- CV ketel Atag 2013
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte 104 m² + 16,9 m² zolder
- Externe bergruimte 11 m² (berging)
- Inhoud woning 432 m³
- Perceeloppervlakte 158 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 432 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.3 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie H Perceelnummer 2848 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties