Hogenakker 53

Omschrijving

Met veel plezier presenteren we deze leuke hoekwoning! Zodra je binnen loopt voel je dat deze woning de afgelopen jaren met veel plezier is bewoond en gemoderniseerd.

Denk aan een moderne pvc vloer, open (zwarte) keuken, aangebouwde aluminium overkapping met een strakke achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met een 4e slaapkamer door de dubbele dakkapel. Tevens is elke verdieping voorzien van een airco.

Vrij gelegen met voldoende parkeerplaatsen rondom is deze hoekwoning gelegen in de zeer ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk genaamd ’t Stegeslag. Er zijn diverse speelgelegenheden zoals speeltuinen en een trapveld/grasveld. Op een paar minuten loopafstand van de supermarkt, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en het ziekenhuis. De wijk ’t Stegeslag ligt gunstig gesitueerd ten opzichte van de A12/A3 richting Arnhem/Oberhausen en in de toekomst de A15 richting Nijmegen.

Kortom, een woning welke je beslist van binnen gezien moet hebben! Plan een bezichtiging zodat je deze prachtige woning van binnen kan bekijken en ervaren!

Indeling:
Begane grond: Entree tot hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang.
Toegang tot woonkamer met nette pvc-vloer, praktische inbouwkast en open keuken. Deze hoek-opgestelde inbouwkeuken is gewrapt in een moderne zwarte kleur en compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.

De woonkamer is tuingericht, via de openslaande deuren kom je in de aangebouwde aluminium overkapping, hierdoor is er een heerlijke extra ruimte gecreëerd om het hele jaar door van de achtertuin te kunnen genieten. Deze achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is strak aangelegd, compleet met onderhoudsarm kunstgras. Aan de zijkant is een poort aanwezig, zodat er ook een achterom is.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van dezelfde vinyl vloer. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping doordat er aan beide kanten een kunststof dakkapel is geplaatst. Hierdoor is er een fijne overloop aanwezig met voldoende bergruimte en een ideale inbouwkast voor de witgoedmachines. Daarnaast is er een 4e slaapkamer aanwezig.


Kenmerken:
- Ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag
- Strakke achtertuin op het zuidwesten met heerlijke overkapping
- Voorzien van 13 zonnepanelen en 3 airco’s
- Recent voorzien van 2 dakkapellen en nieuwe dakpannen
- Door de jaren heen gemoderniseerd met nette afwerking
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A (31-12-2030)
- Woonoppervlakte 125 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
- Inhoud 435 m³
- Perceeloppervlakte 177 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.080,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 3683 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties