Cloekemaat 20

Omschrijving

Deze moderne vrijstaande woning met royale achtertuin is gelegen in een kindvriendelijk hofje en is een ideale gezinswoning!

Cloekemaat 20 biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, een aparte berging met witgoed aansluiting en een heerlijke tuin. Hier kan je genieten van een ruim perceel met een fantastische achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of spelende kinderen. Aan duurzaamheid is ook gedacht, zo zijn er 10 zonnepanelen en dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig.

De woning is gelegen is een doodlopend hofje met een speeltuin en supermarkt om de hoek. De wijk Stegeslag is een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid vind je alle denkbare voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, basisschool, middelbare school en het ziekenhuis Rijnstate. Het centrum van Zevenaar is eenvoudig met de auto en fiets bereikbaar. Zo zijn diverse winkels, horecavoorzieningen, een theater, bibliotheek en het filmhuis ook binnen handbereik. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 (Arnhem) en A3 (Oberhausen).

Ben je op zoek naar een moderne woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat Cloekemaat 20 jou te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: Entree in ontvangsthal met leistenen vloer en apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de berging en keuken te bereiken. De aparte berging met witgoedaansluiting is een nette praktische ruimte wat veel opbergmogelijkheden biedt, een radiator en de meterkast. In de royale open keuken met tuingerichte eetkamer kan je heerlijk kokkerellen en kletsen met familie en vrienden. Vanuit de eettafel heb je uitzicht op de parkachtige achtertuin, een goede sfeermaker! Door middel van de ideale harmonica pui is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is in hoekopstelling en ingericht met een vaatwasser (Bosch 2023), koelkast, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en een luxe granito aanrechtblad. Zowel de eetkamer als keuken hebben een dezelfde natuurstenen vloer met aangename vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle verzonken woonkamer met eikenhouten vloer en een Dik Geurts kachel. Dankzij de strakke afwerking, het fijne lichtinval en de haardpartij met schouw is dit een prettige ruimte.

Tuin: De achtertuin is te bereiken via de berging en via de kunststof harmonica pui vanuit de eetkamer. De tuin is gelegen op het oosten en is werkelijk een plaatje met veel privacy. Hier kan je genieten van een prachtige vijver, een sfeervolle vlonder, buitenkraan, een prachtige (beschermde) beuk, palmboom en meerdere gezellige terrassen. Dankzij een elektrisch zonnescherm is een schaduwplek hier zo gerealiseerd.

Eerste verdieping: Overloop naar drie strakke en goed bemeten slaapkamers met laminaatvloer en balkenplafond. De tijdloze en nette badkamer (2009) is voorzien van een royaal hoekbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, een designradiator en (inbouw)spotjes. Via een wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping: Ruime lichte voorzolder met cv-installatie en praktische bergruimte. De vierde slaapkamer met groot raam en radiatoren is eenvoudig op te splitsen. Indien er een 5e slaapkamer noodzakelijk is, of een extra kantoor of hobbyruimte, dan is dit makkelijk te realiseren dankzij de aanwezigheid van twee deuren.

Kenmerken
- Ruime en moderne vrijstaande woning met oprit en een prachtige achtertuin op het oosten
- Gelegen in een doodlopend straatje met een sociale contacten en een goede sfeer
- Door een harmonica deur is er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten
- Vier slaapkamers, met een mogelijkheid tot vijf
- Vloerverwarming in leistenen vloeren grotendeels begane grond
- Energielabel C
- Voorzien van Hoog rendement Dik Geurts houtkachel
- Tien zonnepanelen Jinko 435 PE (2021)
- Compleet met devel-, dak- en vloerisolatie
- CV Ketel Atag (2010)
- Woonoppervlakte 157,6 m²
- Inhoud woning 583,08 m³
- Perceeloppervlakte 423 m²
- Bouwjaar 1977

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.727,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 423 m² Inhoud 583 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 232 m² (18.0 m bij 12.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 1812 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud Zevenaar Sectie K Perceelnummer 4499 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties