Omschrijving
Deze moderne vrijstaande woning met royale achtertuin is gelegen in een kindvriendelijk hofje en is een ideale gezinswoning!Cloekemaat 20 biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, een aparte berging met witgoed aansluiting en een heerlijke tuin. Hier kan je genieten van een ruim perceel met een fantastische achtertuin die volop mogelijkheden biedt...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Deze moderne vrijstaande woning met royale achtertuin is gelegen in een kindvriendelijk hofje en is een ideale gezinswoning!Cloekemaat 20 biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, een aparte berging met witgoed aansluiting en een heerlijke tuin. Hier kan je genieten van een ruim perceel met een fantastische achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of spelende kinderen. Aan duurzaamheid is ook gedacht, zo zijn er 10 zonnepanelen en dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig.
De woning is gelegen is een doodlopend hofje met een speeltuin en supermarkt om de hoek. De wijk Stegeslag is een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid vind je alle denkbare voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, basisschool, middelbare school en het ziekenhuis Rijnstate. Het centrum van Zevenaar is eenvoudig met de auto en fiets bereikbaar. Zo zijn diverse winkels, horecavoorzieningen, een theater, bibliotheek en het filmhuis ook binnen handbereik. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 (Arnhem) en A3 (Oberhausen).
Ben je op zoek naar een moderne woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat Cloekemaat 20 jou te bieden heeft!
Indeling:
Begane grond: Entree in ontvangsthal met leistenen vloer en apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de berging en keuken te bereiken. De aparte berging met witgoedaansluiting is een nette praktische ruimte wat veel opbergmogelijkheden biedt, een radiator en de meterkast. In de royale open keuken met tuingerichte eetkamer kan je heerlijk kokkerellen en kletsen met familie en vrienden. Vanuit de eettafel heb je uitzicht op de parkachtige achtertuin, een goede sfeermaker! Door middel van de ideale harmonica pui is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is in hoekopstelling en ingericht met een vaatwasser (Bosch 2023), koelkast, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en een luxe granito aanrechtblad. Zowel de eetkamer als keuken hebben een dezelfde natuurstenen vloer met aangename vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle verzonken woonkamer met eikenhouten vloer en een Dik Geurts kachel. Dankzij de strakke afwerking, het fijne lichtinval en de haardpartij met schouw is dit een prettige ruimte.
Tuin: De achtertuin is te bereiken via de berging en via de kunststof harmonica pui vanuit de eetkamer. De tuin is gelegen op het oosten en is werkelijk een plaatje met veel privacy. Hier kan je genieten van een prachtige vijver, een sfeervolle vlonder, buitenkraan, een prachtige (beschermde) beuk, palmboom en meerdere gezellige terrassen. Dankzij een elektrisch zonnescherm is een schaduwplek hier zo gerealiseerd.
Eerste verdieping: Overloop naar drie strakke en goed bemeten slaapkamers met laminaatvloer en balkenplafond. De tijdloze en nette badkamer (2009) is voorzien van een royaal hoekbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, een designradiator en (inbouw)spotjes. Via een wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping: Ruime lichte voorzolder met cv-installatie en praktische bergruimte. De vierde slaapkamer met groot raam en radiatoren is eenvoudig op te splitsen. Indien er een 5e slaapkamer noodzakelijk is, of een extra kantoor of hobbyruimte, dan is dit makkelijk te realiseren dankzij de aanwezigheid van twee deuren.
Kenmerken
- Ruime en moderne vrijstaande woning met oprit en een prachtige achtertuin op het oosten
- Gelegen in een doodlopend straatje met een sociale contacten en een goede sfeer
- Door een harmonica deur is er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten
- Vier slaapkamers, met een mogelijkheid tot vijf
- Vloerverwarming in leistenen vloeren grotendeels begane grond
- Energielabel C
- Voorzien van Hoog rendement Dik Geurts houtkachel
- Tien zonnepanelen Jinko 435 PE (2021)
- Compleet met devel-, dak- en vloerisolatie
- CV Ketel Atag (2010)
- Woonoppervlakte 157,6 m²
- Inhoud woning 583,08 m³
- Perceeloppervlakte 423 m²
- Bouwjaar 1977
"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 589.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.727,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
583 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
232 m² (18.0 m bij 12.9 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
K
Perceelnummer
1812
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud Zevenaar
Sectie
K
Perceelnummer
4499
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!