Didamseweg 42

Omschrijving

Met trots presenteren wij de Didamseweg 42 in Zevenaar.

Op loopafstand van het centrum van Zevenaar staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande garage en een royale achtertuin. De afgelopen jaren is deze fantastische woning geheel verduurzaamd en grotendeels gemoderniseerd.

Denk hierbij aan nieuw (NEN1010 voor de kenner) elektra infrastructuur, totaal 25 (!!) zonnepanelen, nieuwe vloeren met elektrische vloerverwarming, grotendeels isolatie in muren en daken en dubbele beglazing. Nagenoeg de gehele woning wordt elektrisch verwarmd, of gekoeld door middel van 3 airco’s, super comfortabel en duurzaam! Voor de moderne looks is er een prachtige nieuwe inbouwkeuken geplaatst in oktober 2023, is de badkamer op de begane grond vernieuwd en is de gehele achtertuin compleet aangepakt inclusief een heerlijke veranda.

Met maar liefst 143 m2 aan woonoppervlakte is er voldoende ruimte voor wonen, werken en genieten. Totaal zijn er 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de moderne badkamer op de begane grond zijn gelegen.

Zie jij jezelf hier al genieten op deze prachtige centrale plek en kan je ook geen genoeg krijgen van de prachtige plaatjes? Wacht dan niet te lang en vraag bij ons een bezichtiging aan.

Indeling

Begane grond: Entree tot ruime hal met trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast, deze is geheel vernieuwd en helemaal voorbereid op de toekomst voor een eventuele warmtepomp en laadpaal.
De kelder is een goede ruimte voor bijvoorbeeld je (wijn)voorraad of extra bergruimte. Tevens heb je vanaf de hal toegang tot de badkamer, deze is compleet met luxe whirlpool (ligbad, douche, stoom cabine), toilet, design radiator en dubbele wastafel met meubel.

De royale living van ruim 8 meter breed aan de voorzijde is heerlijk licht en sfeervol. Deze ruimte is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, welke is opgesplitst in 2 aparte zones. Voor de koude winterdagen, of gewoon voor de gezellige sfeer, is er een hout kachel aanwezig.

De moderne open inbouwkeuken is in oktober 2023 geplaatst en compleet met prachtig granito aanrechtblad, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en oven.

Vanuit de hal heb je ook toegang tot bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen, aangrenzend is er een slaap/werkkamer. Verder kan je hier een separaat toilet vinden inclusief een urinoir, ideaal! Vooral als je met vrienden of familie onder de overkapping aan het genieten bent van een gezellige borrelavond of heerlijke bbq.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de overige 3 slaapkamers te bereiken. De master slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en er is voorzien van veel kastruimte. Daarnaast is er op de overloop ook nog bergruimte aanwezig door middel van inbouwkasten.

Tweede verdieping: Mocht je nog meer bergruimte wensen dan is er in één van de twee slaapkamers een vlizo trap naar de bergzolder aanwezig.

Tuin en bijgebouw: De achtertuin is gelegen op het oosten, maar diep genoeg om in de zomer over de gehele dag van de zon te kunnen genieten. Deze tuin is verzorgd en netjes aangelegd en ruim genoeg voor een zwembad en kippenhok. Aan de achtergevel van de woning is een veranda geplaatst, waardoor je in verschillende jaargetijden van deze beschutte achtertuin kan genieten. De vrijstaande garage heeft een afmeting van 3,81m bij 7,42m, een praktische ruimte voor alle fietsen, motor(en), tuinmeubels, gereedschap en overige hobby materialen.


Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning met eigen oprit en vrijstaande garage
- Super centraal gelegen, op loopafstand van het centrum
- Royale aangelegde achtertuin met veel privacy en veranda
- Compleet verduurzaamd met isolatie, dubbele beglazing en 18 zonnepanelen
- Voorzien van nieuwe inbouwkeuken uit oktober 2023
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond aanwezig
- Bouwjaar 1934
- Perceeloppervlakte: 450 m²
- Woonoppervlakte: 142,9 m²
- Inpandige ruimte: 19,1 m² (kelder en vliering)
- Gebouw gebonden ruimte: 20,5 m² (veranda)
- Externe bergruimte 28,2 m² (garage)
- Inhoud: 577,77 m³
- Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. worden door de verkopers serieus in overweging genomen



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Whirlpool, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 1313 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties