Roodwilligen 44

Omschrijving

Welkom bij Roodwilligen 44 in Zevenaar, met een royaal perceel van 356 vierkante meter geniet je van voldoende ruimte om te tuinieren, spelen of gewoon te ontspannen. Deze ruime 2-onder-een-kapwoning is gelegen in de nette buurt "Roodwilligen" en heeft alles wat je zoekt voor comfortabel wonen.

Roodwilligen 44 bevindt zich aan de voorzijde van "het witte pleintje", met slechts 15 woningen. De ruimere opzet van deze woningen zorgt voor extra privacy. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het pleintje met in het midden een grasveld en speeltuin. speeltoestellen en prachtige morellenbomen met witte bloesem in het voorjaar. Deze buurt is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een gemeenschap. Jaarlijks wordt er gezamenlijk een kerstboom op het pleintje gezet, gevolgd door een gezellig samenzijn. In de zomer staat er een buurt-BBQ op het programma. Het "witte pleintjes nieuws" houdt je op de hoogte van alle gebeurtenissen, van vrolijk tot minder vrolijk.

Maak van dit huis jouw thuis en ontdek het plezier van wonen in deze geweldige buurt!

Indeling
Begane grond: Entree in ontvangsthal met meterkast, toilet met mechanische ventilatie. De ruime woonkamer met de warme en stijlvolle parketvloer die een tijdloze uitstraling geeft aan de leefruimte. De woonbeleving wordt verrijkt door de aanwezigheid van openslaande deuren. Hierdoor wordt de grens tussen binnen en buiten vervaagd, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de prachtige beschutte achtertuin. De open keuken is slim ontworpen in een open opstelling, waardoor je kunt genieten van een naadloze overgang tussen koken, eten en ontspannen in de aangrenzende leefruimte. Dit creëert een gezellige sfeer waarin iedereen betrokken is, zelfs als je in de keuken bezig bent. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis. Hiernaast is de bijkeuken.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, en heeft erg veel privacy. Aan de achterkant van de tuin grenst deze aan openbaar groen met schaduwrijke bomen, een trapveldje en een paddenpoel. Je hebt dus geen achterburen.

Eerste verdieping: via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van cassette horren. De beide kamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Er is een apart toilet. Via de vaste trap bereik je de…

Tweede verdieping: Overloop, en slaapkamer veel bergruimte. De grote zolderramen hebben beiden cassette horren en zijn aan de buitenzijde voorzien van velux screens.

Kenmerken:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage, bijkeuken, 4 slaapkamers en een beschutte achtertuin
- Garage is volledig gebouwd met spouw en voorzien van verlichting meerdere wandcontactdozen en verwarming d.m.v. een radiator.
- Kruipruimte is hoger dan normaal waardoor je gemakkelijk onder het gehele huis door kunt kruipen op handen en voeten. Het eerste stuk vanaf het luik is bestraat.
- Alle verwarmingsleidingen lopen in de vloer, hierdoor heb je plaatselijk “vloerverwarming”.
- De woning heeft inbraakalarm
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte 140m²
- Perceeloppervlakte 356m²
- Inhoud 573m³
- Vier slaapkamers
- Energielabel B

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.642,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 356 m² Inhoud 573 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 3275 Oppervlakte 356 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties