Veenweg 4

Omschrijving

Op zoek naar een fantastische half-vrijstaande woning waar je daadwerkelijk voelt dat er al jarenlang met veel liefde en plezier gewoond wordt? Dan is dit plaatje ongetwijfeld een goede kanshebber! Wanneer je de oprijlaan betreedt, is direct zichtbaar wat deze woning te bieden heeft. Rust in combinatie met ruimte gelegen in een groene omgeving. Bovendien heeft deze woning aan de rand van het pittoreske Wehl een zeer riant, geïsoleerd bijgebouw welke geschikt is voor diverse doeleinden. Momenteel is deze ruimte ingericht als bijkeuken en via een hal verbonden aan het oorspronkelijke woonhuis.

Ook is afgelopen jaren aan duurzaamheid gedacht. 18 zonnepanelen in combinatie met dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas (2001) resulteert in een mooi energielabel B.

Dit alles is gelegen op een perceel van 1.660 m² op loopafstand van de dorpskern in Wehl. Hier vind je onder andere de supermarkt, slager, bakker, basisschool en het treinstation (verbinding Winterswijk-Arnhem). De snelweg A12 richting Arnhem/Utrecht en Duitsland is goed en snel te bereiken. Het Bergherbos is in de nabije omgeving. Een heerlijk natuurgebied, ideaal voor de wandel- en fietsliefhebbers. Wehl is gelegen in de gemeente Doetinchem en valt onder regio de Liemers. Omdat het aansluit op de achterhoek luidt de slogan; ‘Poort van de Achterhoek’. Een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven.

Indeling

Begane grond: Na het betreden van het terrein via de oprijlaan, entree (aan de zijgevel) in hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met uitzicht op het gehele erf. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Tevens is er voor bergruimte van alle keukenvoorraad een handige inbouwkast beschikbaar. Het karakteristieke uiterlijk van de begane grond wordt mede gevormd door de Dik Geurts houtkachel, massief houten vloer en granito aanrechtblad.

Middels een tweede hal met opnieuw twee inbouwkasten is de badkamer en het later aangebouwde bijgebouw bereikbaar. Deze badkamer beschikt over een (regen)douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Het bijgebouw met vliering is daarentegen momenteel ingericht als bijkeuken en kan uiteraard gebruikt worden voor diverse doeleinden. Denk aan een kantoor of werkplek aan huis. Er is een tweede keukenblokje (handig!) met een aansluiting voor witgoed. Ook is vanuit deze ruimte een praktisch ingerichte hobbykamer, de garage (met dubbele deuren) én achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Middels vaste tap bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten en de master-bedroom is voorzien van wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergruimte gelegen boven de oorspronkelijke woning en nog een bergruimte boven het later aangebouwde gedeelte/de bijkeuken.

Tuin: Royale en groene achtertuin rondom de woning waar op ieder moment wel een plekje in de zon te vinden is. Door de diverse terrassen op het terrein is er genoeg ruimte voor een barbecue met vrienden en/of familie. Waar op regenachtige dagen eveneens de schaduw gezocht kan worden onder het zonnedoek of de overkapping. Zit je liever iets meer beschut? Dan is er een fijne binnenplaats.

Ook het zelfvoorzienend wonen behoort tot de mogelijkheden. Denk aan het houden van kippen voor elke ochtend een vers eitje of het verbouwen van eigen groente en/of fruit. De basis is al gerealiseerd!


Kenmerken:

- Half-vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel met eindeloos veel mogelijkheden
- Aangebouwde garage met dubbele deuren en voldoende bergruimte
- Puntstuk/waterpomp met drie koppelpunten
- Energielabel B
- Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas (2001)
- 18 zonnepanelen ca. 2.600 kwh / jaar
- Cv-ketel 2001
- Woonoppervlakte 148 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 76 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 11 m²
- Inhoud woning 795 m³
- Perceeloppervlakte 1.660 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.371,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 1660 m² Inhoud 795 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wehl Sectie H Perceelnummer 6019 Oppervlakte 1660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties