Karel van Gelrestraat 5

Omschrijving

Welkom in je toekomstige thuis, gelegen aan de charmante Karel van Gelrestraat in het rustige Lobith! Deze nette tussenwoning uit 1964 biedt niet alleen een comfortabel woongenot, maar ook een ideale locatie op loopafstand van prachtige recreatiegebieden zoals de Gelderse Poort, De Bijland en de Europakade.

Dankzij het perceeloppervlakte van 156 m² heeft de woning een diepe tuin van ruim 14,5 meter.  Deze woning onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid, met maar liefst een bijkeuken, twee bergingen en een sfeervolle overkapping. Geniet van het gemak van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor privacy en rust binnen handbereik zijn.

De ligging van de woning is ideaal, met diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder een medisch centrum, basisschool, supermarkt en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn belangrijke ontsluitingswegen zoals de A12, A18 en de A3 (Duitsland) binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor je eenvoudig alle kanten op kunt. 

Maak van de Karel van Gelrestraat jouw nieuwe thuis. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Entree in ontvangsthal met toilet en trapopgang. De keuken, met een lengte van bijna 5,5 meter, straalt warmte uit dankzij de laminaatvloer en houten keukenkastjes. Het kookgedeelte bevindt zich in de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd. De woonkamer, met een laminaatvloer en een charmant glas-in-loodraam, profiteert van prachtig natuurlijk licht door de grote ramen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee handige inbouwkasten. De badkamer, compleet met douche, toilet, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie, zorgt voor alle gemakken op dit niveau.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een zolder die je naar eigen wens kunt benutten.


Kenmerken
• Nette tussenwoning met diepe tuin en dubbele schuur
• Leeftijd cv-ketel ca. 15 jaar
• Woonoppervlakte van 87,3 m²
• Overige inpandige ruimte(n) van 18,1 m² (schuren)
• Gebouwgebonden buitenruimte van 10,6 m² (overkapping)
• Inhoud van de woning: 382,72 m³
• Perceeloppervlakte: 156 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecoline Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 2568 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties