Helhoek 18

Omschrijving

Comfortabel en vrij wonen op een unieke locatie in het buitengebied van het gezellige dorp Groessen, dat vind je in deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en berging. Daarnaast heeft het een royale sfeervol aangelegde tuin met diverse terrassen, een tuinhuis en een weids uitzicht over de weilanden. Dit alles is gelegen op een ruim huisperceel van ca. 1.405 m2

Heb je de wens om landelijk te wonen met veel ruimte, rust en privacy en met tal van mogelijkheden om wonen, werk en hobby te combineren. Dan is dit object zeker jouw aandacht waard. De mogelijkheden zijn net zo veelzijdig als uw wensen. Vanaf deze woning zijn er veel rustige paden en wegen om heerlijk van de natuur en de rust te genieten.

De toekomstige aanleg van de autosnelweg A15 zal alleen maar positieve gevolgen hebben zoals een verdiepte ligging, verbeterde bereikbaarheid richting het zuiden des lands en een aanpassing van de huidige gemeentewegen.

Indeling woning:
Begane grond: Entree/hal, trapkast met trap, toilet met een urinoir. Toegang naar de ruime woonkamer voorzien van een grindvloer en een houtkachel. Vanuit de hal tevens toegang naar een slaap/hobby/werkkamer, aansluitend een dichte keuken voorzien van grindvloer en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Toegang naar de wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting, bijkeuken met keukenblok en een boiler.
Achter entree, hal met vaste kasten en toegang naar de garage met een bergzolder. Vanuit de hal nog toegang naar diverse bergruimten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal met open vide kom je op de overloop v.v. airco, drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten. Nette badkamer voorzien van vaste wastafel, toilet, inloopdouche en v.v. vloerverwarming.
Via vlizotrap naar een zolder met bergruimte boven de garage.

Bijgebouwen:
Tuinhuis van ca. 10 m²
Aangebouwde garage en berging ca. 34 m²

Groessen en omgeving:
Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Op fietsafstand tref je een aantal voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf en een zalencentrum. Daarnaast een breed aanbod in het verenigingsleven, denk hierbij o.a. aan: voetbal, handbal, diverse muziekkorpsen, judo en de scouting.

Meerdere voorzieningen (zwembad, uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten etc.) vind je op relatief korte afstand in de grotere plaatsen Duiven en Zevenaar. De uitvalswegen A12, A18 en in de toekomst de A15 zijn ook op korte afstand gelegen.

Kenmerken:
- Royale vrijstaande woning op royaal perceel met eigen oprijlaan
- Tuinhuis van 10 m²
- Dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbelglas
- Gelegen in het buitengebied van Groessen met vrij uitzicht, ruimte en privacy
- Bouwjaar 1978
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 181 m2
- Inhoud ca. 825 m3
- Perceel oppervlakte ca. 1.405 m2
- Overige inpandige ruimte ca.37 m2

Bij te kopen:
Aangrenzend perceel van ca. 1.795 m² eventueel bij te kopen, of in een later stadium middels een voorkeursrecht tot aankoop. Met de volgende bijgebouwen.
- Vrijstaande schuur met werkplaats ca. 54 m²
- Open opslagruimte (veldschuur) van ca 50 m².
- Nishut van ca. 88 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 1405 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 825 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HRE36/30A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie H Perceelnummer 128 Oppervlakte 1210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie H Perceelnummer 129 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties