Kennedystraat 39

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eigen droomhuis op een ideale locatie? Zoek niet verder!
Aan de Kennedystraat 39 in Duiven vindt je deze prachtige tussenwoning, perfect voor jou als starter op de woningmarkt.

Deze woning biedt niet alleen een gezellige woonomgeving, maar is ook voorzien van diverse moderne gemakken en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Duiven en op vijf minuten loopafstand van het Station NS. De moderne keuken is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne apparatuur. In de achtertuin vindt je een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren die in 2022 is geplaatst, heerlijk voor gezellige avonden buiten, ongeacht het weer.

De dakkapel is over de hele breedte van het huis en zorgt voor veel meer ruimte op de bovenverdieping.

Deze woning is met zorg onderhouden, waardoor je direct kunt genieten van je nieuwe thuis!
De Kennedystraat ligt in Duiven en zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, diverse winkels, scholen, station NS en sportfaciliteiten. Ook het recreatiegebied ‘Het Horsterpark’ is op fietsafstand. Hier vind je een kinderboerderij, theepaviljoen en een leuk speelbos. De gemeente Duiven ligt onder de rook van de stad Arnhem met een zeer goede bereikbaarheid via de A12. Ook uitvalswegen richting Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) zijn zeer goed te bereiken. Wie even weg wil uit de drukte om te fietsen of wandelen, kan neerstrijken in de Liemers. Hier zijn diverse routes omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en die van Montferland.

Indeling
Begane grond: Entree met luifel, lichte hal met pvc vloer, meterkast, trappenkast en toilet met infrarood verwarming en toiletraampje. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een gezellige allesbrander, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De half open keuken (2018) is modern en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, boiler en 4-pits inductie fornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de mooie strakke achtertuin.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de badkamer, die is uitgerust met een badmeubel, spiegel, douche, radiator en een raam voor de ventilatie. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, allen voorzien van tapijtvloer. Via een vaste trap bereik je de….

Tweede verdieping: Deze tweede verdieping biedt extra bergruimte, een aansluiting voor witgoed, en een vierde slaapkamer die door de dakkapel veel mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden, zoals een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Tuin:. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten, heeft nieuwe grote grijze tegels en een overkapping (2022) met glazen schuifwand. Daarnaast is er een handige stenen berging, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte en een achterom.

Kenmerken
- Nette woning gelegen op centrale locatie nabij winkels en voorzieningen
- Zonnepanelen 7 stuks (2022) met micro omvormers aan de onderzijde
- Bouwjaar 1966
- Energielabel C (tot 19-04-2034)
- Dakisolatie, gevelisolatie gedeeltelijk en dubbel glas aanwezig
- Airco installatie in de woonkamer
- Woonoppervlakte 82,90 m²
- Externe bergruimte 14,40 m²
- Inhoud woning 296,64 m³
- Perceeloppervlakte 127 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.602,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 297 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (3.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 1045 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties