Komweg 5

Omschrijving

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Komweg 5 in Didam. Deze woning biedt een fantastische kans voor jou om er een heerlijk comfortabel thuis van te maken. Met een ruim perceel van 424 m² en een heerlijke achtertuin, een vrijstaande garage en een eigen oprit is er een ideale basis voor een fijne gezinswoning.

De woning bevindt zich op een ideale locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Didam. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en de A12 (Arnhem). Dit maakt de woning ook ideaal voor forenzen die een rustige woonomgeving zoeken met goede verbindingen naar grotere steden.

Komweg 5 in Didam biedt een perfecte combinatie van ruimte en een warme, huiselijke sfeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Plan snel een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: Entree, hal met trapopgang en de kelder. Toegang tot de royale woon/eetkamer die lekker ruim is. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een uitstekende lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en lichte sfeer in de kamer. In de uitbouw is een tweede hal te vinden met een wastafel, een handige kast voor extra opbergruimte, toegang tot het toilet en de dichte keuken. Deze hoek-opgestelde inbouw keuken is functioneel ingericht, voorzien van een grindvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een ideale plek is voor gezellige maaltijden met het gezin.

Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking met toegang naar de badkamer en drie lichte slaapkamers met laminaatvloer en inbouwkasten. De aan de achterzijde gelegen “master” heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met onderkast, spiegel en radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en aangename vloerverwarming die voor extra comfort zorgt.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is er een royale zolder te bereiken, in het midden is er een stahoogte van 2 meter, daarnaast is er een dakraam aanwezig. Door middel van bijvoorbeeld een vaste trap in combinatie met een dakkapel is hier een volwaardige verdieping te creëren.

Extra zolder: Via een vlizotrap in de hal bij de keuken is er een zolder boven de keuken bereikbaar, hier is tevens de CV installatie. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

Tuin: De voortuin is stijlvol aangelegd als een strakke, moderne grindtuin, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. De op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft meerdere terrassen en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden.

Garage: De grote garage is voorzien van elektra en verwarming. Deze heeft ook een vliering die via een vlizotrap bereikbaar is, ideaal voor extra bergruimte. Via de kanteldeur in de garage kom je momenteel in een aangebouwde schuur.

Kenmerken
- Vrijstaande woning met eigen oprit, garage, schuur en overkapping
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen in Didam
- Bouwjaar 1965
- Energielabel F
- CV Ketel Remeha Avanta Ace 28C (november 2021)
- Woonoppervlakte 103,10 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 12,60 m²
- Overige inpandige ruimte 25,40 m²
- Externe bergruimte(n) 28,20 m²
- Inhoud woning 493,21 m³
- Perceeloppervlakte 424 m²


"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 424 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (22.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 598 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties