Lange Spruit 43

Omschrijving

Ervaar zelf de luxe en het comfort dat deze recentelijk gemoderniseerde woning van maar liefst 118 m² (inclusief tweede verdieping) te bieden heeft. Ontdek tijdens een bezichtiging de perfecte combinatie van modern, comfort en stijl in deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Lange Spruit 43 te Didam.

Met een strak design, moderne keuken helemaal volgens de huidige trends, een ruime garage en oprit biedt deze woning het ultieme woongenot. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers waardoor er genoeg ruimte is om hier een fijn thuis van te maken. Bovendien is de badkamer eveneens in alle luxe afgewerkt met een fantastische regendouche waar je heerlijk kunt wegdromen.

De ligging in Didam biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, op korte afstand bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Didam is op fiets- of loopafstand met een rijk aanbod aan voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer en sportverenigingen. Didam ligt tegelijkertijd tegen de Montferlandse bossen aan waar je optimaal kunt ontspannen. Ook zijn snelwegen richting Arnhem (A12) en Doetinchem (A18) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toegang tot toilet met fonteintje, kelder en garderobe. Via hier bereik je eenvoudig de stijlvolle woonkamer waar modern design en comfort samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-visgraadvloer afgewerkt met zwarte, hoge plinten wat een luxe uitstraling geeft aan de ruimte. De dubbele tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het pronkstuk van de woonkamer is ongetwijfeld de cinewall met een elektrische haard. Deze eigentijdse en strakke oplossing geeft de ruimte een warme en gezellige ambiance, ideaal voor knusse avonden met familie en vrienden.

Alle muren zijn strak gestuukt en geschilderd in een kleurenpallet geheel passend bij te tijd van nu. De platte plinten langs het plafond benadrukken de strakke afwerking en dragen bij aan het moderne design van de woonkamer. Er is een open keuken met kookeiland welke de spil vormt van de begane grond. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Bora), vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De keuken is tevens uitgerust met een Quooker in zwart, waardoor je direct kunt genieten van kokend water voor thee, soep of andere warme dranken.

De kers op de taart is toch wel de LED-spots in combinatie met het composieten blad. Daarbij is er voor extra bergruimte een bijkeuken beschikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en een witgoedaansluiting. Bovendien ligt er onderhoudsvriendelijke plavuizen (in een natuursteen) en bevindt zich hier een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. Opnieuw zijn hier alle ruimtes strak gestuukt, voorzien van eenzelfde laminaatvloer, inbouwspots en zwarte (nieuwe) binnendeuren. De prachtig sfeervolle badkamer is een oase aan rust. Over elke stap is nagedacht, denk aan een extra breed meubel met zwarte details, spiegel inclusief licht en verwarming, inloop (regen)douche met handige nisjes én een zwart designtoilet. Bovendien is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming wat gedurende de dag zorgt voor heerlijke warme voeten!

Tweede verdieping: Via de vaste trap (2023) bereikbare tweede verdieping met cv-ketel (Vaillant eco tec HR) en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een vierde slaapkamer welke met behulp van de twee Velux dakramen over en fantastische lichtinval beschikt.

Tuin: Op het westen gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot garage en oprit. De garage is goed bemeten en beschikt over elektra, water en verwarming.


Kenmerken
- Woonoppervlakte 106 m²
- Overige inpandige ruimte 12 m²
- Externe bergruimte/Garage 19 m²
- Perceel 341 m²
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Vrijstaande stenen garage met kanteldeur
- Zowel begane grond als eerste verdieping voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Energielabel C
- Cv-ketel Vaillant (2019)
- Muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas (m.u.v. voordeur en toilet)
- Zonnepanelen zijn aanwezig maar dienen nog geplaatst te worden
- Ten tijde van verbouwing is elektra volledig vernieuwd

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.669,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 433 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (340 bij 550) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 441 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties