Boogsehof 20

Omschrijving

Klaar voor jouw nieuwe thuis?
Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige moderne woning op een rustige locatie? Dan is deze tussenwoning aan Boogsehof 20 in Babberich precies wat je zoekt! Deze woning met drie slaapkamers, gebouwd in 2010, heeft een energielabel A, wat betekent dat je optimaal profiteert van lage energiekosten. Met een perceel van 121 m², , ben je voorbereid op zowel de zomer- als wintermaanden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging ten opzichte van de natuur. De Montferlandse bossen en het prachtige Uiterwaardengebied, met schitterende fiets- en wandelpaden, liggen binnen handbereik. Kinderspeelplekken bevinden zich om de hoek en de basisschool is op korte afstand. Daarnaast is er in de nabijheid een supermarkt en er is een actief verenigingsleven in Babberich. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de snelwegen A12 (Arnhem) en A18 (Doetinchem). Binnen enkele autominuten bereik je eveneens het gezellige centrum van Zevenaar, waar je een breed scala aan voorzieningen vindt. Bovendien ligt de Duitse grens dichtbij, ideaal voor uitstapjes.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toilet inclusief fonteintje, meterkast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met visgraad PVC-vloer, aangename vloerverwarming en sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren is de eerste overkapping met glazen schuifdeuren te bereiken. De open keuken (2010) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits inductie fornuis en afzuigkap. De keuken biedt een mooi uitzicht op het speelveldje, wat een groot voordeel kan zijn, vooral als je kinderen hebt. Dit zorgt ervoor dat je ze gemakkelijk in de gaten kunt houden terwijl je bezig bent met het bereiden van de meest smaakvolle maaltijden!

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Badkamer met dubbel wastafel met meubel, dubbele douchecabine, toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Het ruime balkon over de gehele breedte van de woning is via de grootste slaapkamer te bereiken. Via een vaste trap bereik je…
Tweede verdieping: Overloop met CV ketel, aansluiting witgoed en bergruimte. Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer met groot dakkapel, een vast 2-persoonsbed, inbouwkasten, airco en inbouwspots. Toegang via een luik naar de vliering.

Tuin: De strakke onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van kunstgras met achterom heeft een houten schuur en biedt opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De overkapping, ideaal voor schaduw of beschutting, en geschikt om buiten te relaxen, ongeacht het weer.

Kenmerken
- Moderne tussenwoning met onderhoudsvriendelijk achtertuin en overkapping
- Woonoppervlakte 109 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
- Externe bergruimte 11 m²
- Inhoud woning 387 m³
- Perceeloppervlakte 121 m²
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Buitenkant geschilderd in 2023
- HR++ beglazing
- CV Ketel Intergas kompakt hre (2010)
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen 10 stuks (2020)

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kompakt hre (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.3 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie D Perceelnummer 2461 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties